3 Impasse du Pas Saint-Georges, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Pas Saint-Georges, affiche un prix moyen de 6 194 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et du 5.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Pas Saint-Georges, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000KI, - Parcelle n°0202 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 639 mètres
- - Collège Cheverus à 359 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 537 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 528 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Pas Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Pas Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Pas Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Pas Saint-Georges, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Pas Saint-Georges dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Pas Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Impasse du Pas Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 954 €/m². Avec un prix moyen de 6 194 €/m², le 3 Impasse du Pas Saint-Georges se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Pas Saint-Georges par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Pas Saint-Georges se situe 41.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 107.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Pas Saint-Georges à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Pas Saint-Georges est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
