2 Impasse Durban, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Durban, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Durban, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Seguey à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 667 mètres
- - Collège Cassignol à 209 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 164 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 76 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 55 mètres
Ventes au 2 Impasse Durban
Une vente a été recensée au 2 Impasse Durban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Durban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Durban, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Durban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Durban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Durban dans son marché local
Prix du 2 Impasse Durban par rapport à la voie
Sur Impasse Durban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 2 Impasse Durban se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Durban par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Durban se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Durban à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Durban est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 250 € au 2 Impasse Durban à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 941 € si le professionnel les prend en charge.
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