11 Impasse Faye, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Faye, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°10 et du 12.99 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Faye, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante tertiaire.
3 niveaux - 38 locaux - 1 parking - 7465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000IULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteault à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1062 mètres
- - Collège Emile Combes à 374 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1072 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 179 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Faye
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Faye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Faye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Faye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Faye dans son marché local
Prix du 11 Impasse Faye par rapport à la voie
Sur Impasse Faye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 11 Impasse Faye se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Faye par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Faye se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Faye à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Faye est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
