3 Impasse Faye, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Faye, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Faye, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
- 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000IU, - Parcelle n°0008 - Feuille 000IULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Augustin à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1078 mètres
- - Collège Emile Combes à 397 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1088 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 207 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Faye
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Faye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Faye
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse Faye. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Faye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Faye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Faye dans son marché local
Prix du 3 Impasse Faye par rapport à la voie
Sur Impasse Faye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 3 Impasse Faye se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Faye par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Faye se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Faye à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Faye est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 000 € au 3 Impasse Faye à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 100 € en assurant vous-même les visites, ou 3 050 € si le professionnel les prend en charge.
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