7 Impasse Fenouil, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Fenouil, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse Fenouil, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 746 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 291 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 968 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 292 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Fenouil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Fenouil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Fenouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Fenouil, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Fenouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Fenouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Fenouil dans son marché local
Prix du 7 Impasse Fenouil par rapport à la voie
Sur Impasse Fenouil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 558 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 7 Impasse Fenouil se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Fenouil par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Fenouil se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 250 € au 7 Impasse Fenouil à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 681 € en assurant vous-même les visites, ou 3 341 € si le professionnel les prend en charge.
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