4 Impasse Forestier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Forestier, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et du 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Forestier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1225 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 548 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 443 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Forestier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Forestier dans son marché local
Prix du 4 Impasse Forestier par rapport à la voie
Sur Impasse Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 4 Impasse Forestier se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Forestier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Forestier se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Forestier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Forestier est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
