12 Impasse Laurendon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Laurendon, affiche un prix moyen de 5 963 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Laurendon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 705 mètres
- - Collège Alain Fournier à 383 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 120 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 475 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Laurendon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Laurendon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Laurendon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Laurendon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Laurendon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Laurendon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Laurendon dans son marché local
Prix du 12 Impasse Laurendon par rapport à la voie
Sur Impasse Laurendon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 963 €/m², le 12 Impasse Laurendon se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Laurendon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Laurendon se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 150 € au 12 Impasse Laurendon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 454 € en assurant vous-même les visites, ou 3 727 € si le professionnel les prend en charge.
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