2 Impasse Marion, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 861 €

de 4 368 € à 5 302 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Impasse Marion, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Impasse Marion, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Manufacture des Tabacs à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bibliothèque à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 684 mètres
- Collège Franscisco Goya à 741 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 782 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 508 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 280 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 284 mètres

Ventes au 2 Impasse Marion

Les 2 ventes au 2 Impasse Marion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 décembre 2022

290 000 €(6 444 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

2 Impasse Marion, 33800 Bordeaux

31 mars 2021

595 200 €(5 411 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•110 m²

2 Impasse Marion, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Marion dans son marché local

Prix du 2 Impasse Marion par rapport à la voie

Sur Impasse Marion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 2 Impasse Marion se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Marion par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Marion se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Renaud Dandicolle, 33800 Bordeaux(5,123 €)

Rue du Peugue, 33800 Bordeaux(4,187 €)

Passage Lacussan, 33800 Bordeaux(4,516 €)

Rue Nicot, 33800 Bordeaux(4,471 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Marion

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Marion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.