4 Impasse Marion, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Marion, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse Marion, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5.
1 niveau - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 683 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 735 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 779 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 501 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 286 mètres
Ventes au 4 Impasse Marion
Les 2 ventes au 4 Impasse Marion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Marion, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Marion dans son marché local
Prix du 4 Impasse Marion par rapport à la voie
Sur Impasse Marion, le prix moyen des maisons s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 4 Impasse Marion se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Marion par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Marion se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 900 € au 4 Impasse Marion à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 148 € en assurant vous-même les visites, ou 3 074 € si le professionnel les prend en charge.
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