8 Impasse Maucouyade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Maucouyade, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Maucouyade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante tertiaire.
1 niveau - 7 locaux - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 557 mètres
- - Collège Cheverus à 313 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 402 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 416 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Maucouyade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Maucouyade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Maucouyade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Maucouyade, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Maucouyade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Maucouyade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Maucouyade dans son marché local
Prix du 8 Impasse Maucouyade par rapport à la voie
Sur Impasse Maucouyade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 8 Impasse Maucouyade se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Maucouyade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Maucouyade se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 92.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Maucouyade à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Maucouyade est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
