11 Impasse Noel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 590 €

de 3 417 € à 3 762 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 11 Impasse Noel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 18.48 % à celui du n°12 et de 18.72 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 11 Impasse Noel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bacalan 1.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000TL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyronneaud à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Point du Jour à 496 mètres
- Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 382 mètres

Ventes au 11 Impasse Noel

Les 2 ventes au 11 Impasse Noel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mars 2022

369 800 €(4 109 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

11 Impasse Noel, 33800 Bordeaux

31 janvier 2020

312 858 €(3 476 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

11 Impasse Noel, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Impasse Noel dans son marché local

Prix du 11 Impasse Noel par rapport à la voie

Sur Impasse Noel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 11 Impasse Noel se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Impasse Noel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Noel se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Maurice Lagardere, 33800 Bordeaux(3,382 €)

Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux(3,343 €)

Allée de Vampeule, 33800 Bordeaux(3,229 €)

Biens en vente à proximité du 11 Impasse Noel

Les biens actuellement en vente autour du 11 Impasse Noel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.