13 Impasse Noel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Noel, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°15 et du 15.44 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Impasse Noel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bacalan 1.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronneaud à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Noel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Noel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Noel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Noel dans son marché local
Prix du 13 Impasse Noel par rapport à la voie
Sur Impasse Noel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 13 Impasse Noel se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Noel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Noel se situe 38.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
