16 Impasse Noel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Noel, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 23.06 % à celui du n°19 et du 23.06 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 16 Impasse Noel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Bacalan 1.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronneaud à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 383 mètres
Ventes au 16 Impasse Noel
Les 2 ventes au 16 Impasse Noel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Noel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Noel dans son marché local
Prix du 16 Impasse Noel par rapport à la voie
Sur Impasse Noel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 16 Impasse Noel se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Noel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse Noel se situe 44.54 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
