21 Impasse Noel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Noel, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 21 Impasse Noel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Bacalan 1.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronneaud à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Noel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Noel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Noel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Noel dans son marché local
Prix du 21 Impasse Noel par rapport à la voie
Sur Impasse Noel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 21 Impasse Noel se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Noel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse Noel se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 59.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
