28 Impasse Poitevine, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Poitevine, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 132 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Poitevine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 569 mètres
- - Collège Cheverus à 424 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 567 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 457 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 343 mètres
Ventes au 28 Impasse Poitevine
Les 3 ventes au 28 Impasse Poitevine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Poitevine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Poitevine, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Poitevine dans son marché local
Prix du 28 Impasse Poitevine par rapport à la voie
Sur Impasse Poitevine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 28 Impasse Poitevine se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Poitevine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Poitevine se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Poitevine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Poitevine est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 250 € au 28 Impasse Poitevine à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 056 € en assurant vous-même les visites, ou 3 528 € si le professionnel les prend en charge.
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