34 Impasse Poitevine, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Poitevine, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
123 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse Poitevine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 567 mètres
- - Collège Cheverus à 410 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 550 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse Poitevine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse Poitevine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Poitevine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Poitevine, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Poitevine dans son marché local
Prix du 34 Impasse Poitevine par rapport à la voie
Sur Impasse Poitevine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 34 Impasse Poitevine se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Poitevine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse Poitevine se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse Poitevine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse Poitevine est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 150 € au 34 Impasse Poitevine à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 054 € en assurant vous-même les visites, ou 3 027 € si le professionnel les prend en charge.
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