3 Impasse Sainte Helene, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Sainte Helene, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Sainte Helene, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 710 mètres
- - Collège Emile Combes à 484 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 314 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Sainte Helene
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Sainte Helene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Sainte Helene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Sainte Helene, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Sainte Helene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Sainte Helene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Sainte Helene dans son marché local
Prix du 3 Impasse Sainte Helene par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Helene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 3 Impasse Sainte Helene se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Sainte Helene par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Sainte Helene se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Sainte Helene à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Sainte Helene est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
