8 Impasse Sainte Luce, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Sainte Luce, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse Sainte Luce, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 791 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 290 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 323 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Sainte Luce
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Sainte Luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Sainte Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Sainte Luce, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Sainte Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Sainte Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Sainte Luce dans son marché local
Prix du 8 Impasse Sainte Luce par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Luce, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 8 Impasse Sainte Luce se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Sainte Luce par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Sainte Luce se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 400 € au 8 Impasse Sainte Luce à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 135 € en assurant vous-même les visites, ou 3 068 € si le professionnel les prend en charge.
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