2 Impasse Villedieu, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Villedieu, affiche un prix moyen de 4 943 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1870,
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Villedieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 486 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 323 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 357 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 324 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 349 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Villedieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Villedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Villedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Villedieu, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Villedieu dans son marché local
Prix du 2 Impasse Villedieu par rapport à la voie
Sur Impasse Villedieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 2 Impasse Villedieu se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Villedieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Villedieu se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 150 € au 2 Impasse Villedieu à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 179 € en assurant vous-même les visites, ou 3 089 € si le professionnel les prend en charge.
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