23 Mail des Bordelais, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Mail des Bordelais, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 601 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Mail des Bordelais, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Lac 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 601 logements - 20048 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000TH, - Parcelle n°0038 - Feuille 000THLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berges Du Lac à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 243 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 496 mètres
- - Ecole primaire Vaclav Havel à 203 mètres
Ventes au 23 Mail des Bordelais
Les 2 ventes au 23 Mail des Bordelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Mail des Bordelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Mail des Bordelais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Mail des Bordelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Mail des Bordelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Mail des Bordelais dans son marché local
Prix du 23 Mail des Bordelais par rapport à la voie
Sur Mail des Bordelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 23 Mail des Bordelais se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Mail des Bordelais par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Mail des Bordelais se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Mail des Bordelais à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Mail des Bordelais est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
