48 Mail des Bordelais, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Mail des Bordelais, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Mail des Bordelais, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Lac 1.
1 niveau - 7102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000TH, - Parcelle n°0039 - Feuille 000THLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berges Du Lac à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 235 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 514 mètres
- - Ecole primaire Vaclav Havel à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Mail des Bordelais
Aucune vente n'a été recensée au 48 Mail des Bordelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Mail des Bordelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Mail des Bordelais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Mail des Bordelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Mail des Bordelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Mail des Bordelais dans son marché local
Prix du 48 Mail des Bordelais par rapport à la voie
Sur Mail des Bordelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 48 Mail des Bordelais se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Mail des Bordelais par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Mail des Bordelais se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Mail des Bordelais à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 48 Mail des Bordelais est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
