4 Passage Beaujau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Beaujau, affiche un prix moyen de 5 461 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Beaujau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 781 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1267 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 610 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Beaujau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Beaujau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Beaujau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Beaujau, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Beaujau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Beaujau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Beaujau dans son marché local
Prix du 4 Passage Beaujau par rapport à la voie
Sur Passage Beaujau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 461 €/m², le 4 Passage Beaujau se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Beaujau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Beaujau se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Beaujau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Beaujau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 050 € au 4 Passage Beaujau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 826 € en assurant vous-même les visites, ou 3 413 € si le professionnel les prend en charge.
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