1 Passage Berthe Morisot, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 3 833 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Berthe Morisot, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 576 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 771 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 342 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 267 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 428 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Berthe Morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Berthe Morisot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 1 Passage Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Passage Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 1 Passage Berthe Morisot se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Berthe Morisot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Berthe Morisot se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Berthe Morisot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Berthe Morisot est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 650 € au 1 Passage Berthe Morisot à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge.
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