1 Passage Berthe Morisot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 4 114 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Berthe Morisot, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 576 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 771 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 342 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 267 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 428 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Berthe Morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Berthe Morisot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 1 Passage Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Passage Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 1 Passage Berthe Morisot se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Berthe Morisot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Berthe Morisot se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Berthe Morisot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Berthe Morisot est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
