10 Passage Brémontier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Brémontier, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 15.45 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Brémontier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 101 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 570 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 484 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 248 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Brémontier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Brémontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Brémontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Brémontier, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Brémontier dans son marché local
Prix du 10 Passage Brémontier par rapport à la voie
Sur Passage Brémontier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 10 Passage Brémontier se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Brémontier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Brémontier se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Brémontier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Brémontier est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 750 € au 10 Passage Brémontier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge.
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