Passage Belair, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Belair, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 808 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Passage Belair
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Belair dans son marché local
Prix Passage Belair par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Belair se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Belair à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Passage Belair est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Belair
Les ventes enregistrées Passage Belair témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Belair
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 108 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 579 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 258 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 497 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 236 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 230 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Belair
Adresses Passage Belair
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Belair, classées par tranches de numéros.
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