1 Passage Brian, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Brian, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Passage Brian, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Nansouty 1.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 696 mètres
- - Collège Alain Fournier à 299 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 317 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 243 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 7 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Brian
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Brian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Brian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Brian, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Brian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Brian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Brian dans son marché local
Prix du 1 Passage Brian par rapport à la voie
Sur Passage Brian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 1 Passage Brian se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Brian par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage Brian se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 550 € au 1 Passage Brian à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 814 € en assurant vous-même les visites, ou 2 907 € si le professionnel les prend en charge.
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