3 Passage Buhan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 105 €

de 4 030 € à 5 665 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage Buhan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°1 et de 0.41 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 3 Passage Buhan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide 5.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne des pompiers de La Benauge à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 300 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 300 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 456 mètres
- Ecole technique privée Ambre Select Académie à 31 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 378 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 275 mètres

Ventes au 3 Passage Buhan

Les 0 ventes au 3 Passage Buhan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Buhan dans son marché local

Prix du 3 Passage Buhan par rapport à la voie

Sur Passage Buhan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 3 Passage Buhan se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Buhan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Buhan se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Dunant, 33800 Bordeaux(4,762 €)

Rue Paul Camelle, 33800 Bordeaux(4,442 €)

Rue Montmejean, 33800 Bordeaux(4,742 €)

Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux(4,918 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Buhan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Buhan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.