Rue Montmejean, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montmejean, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 340 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 41 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
44 ventes DVF Rue Montmejean
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montmejean dans son marché local
Prix Rue Montmejean par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montmejean se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montmejean à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Montmejean est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montmejean
Les ventes enregistrées Rue Montmejean témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montmejean
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 213 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 252 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 232 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 430 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 67 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montmejean
Adresses Rue Montmejean
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montmejean, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 217 000 € au Rue Montmejean à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 713 € si le professionnel les prend en charge.
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