11 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 655 €

de 3 861 € à 6 178 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xaintrailles à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 525 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 496 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 496 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 213 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 340 mètres

Ventes au 11 Passage de la Villa

Les 0 ventes au 11 Passage de la Villa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Passage de la Villa dans son marché local

Prix du 11 Passage de la Villa par rapport à la voie

Sur Passage de la Villa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 11 Passage de la Villa se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Passage de la Villa par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage de la Villa se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.67 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux(4,437 €)

Cité Dunoyer, 33800 Bordeaux(4,089 €)

Rue de Belles Iles, 33800 Bordeaux(5,251 €)

Avenue Jeanne d'Arc, 33800 Bordeaux(4,276 €)

Biens en vente à proximité du 11 Passage de la Villa

Les biens actuellement en vente autour du 11 Passage de la Villa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.