13 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 897 €

de 3 886 € à 5 561 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°15 et de 2.04 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 13 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xaintrailles à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 525 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 494 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 494 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 211 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 345 mètres

Ventes au 13 Passage de la Villa

Les 0 ventes au 13 Passage de la Villa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Passage de la Villa dans son marché local

Prix du 13 Passage de la Villa par rapport à la voie

Sur Passage de la Villa, le prix moyen des maisons s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 13 Passage de la Villa se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Passage de la Villa par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage de la Villa se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux(4,841 €)

Cité Dunoyer, 33800 Bordeaux(5,107 €)

Rue de Belles Iles, 33800 Bordeaux(4,732 €)

Avenue Jeanne d'Arc, 33800 Bordeaux(4,809 €)

Biens en vente à proximité du 13 Passage de la Villa

Les biens actuellement en vente autour du 13 Passage de la Villa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.