8 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de la Villa, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Passage de la Villa, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 513 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 513 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 516 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 513 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage de la Villa
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de la Villa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage de la Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage de la Villa, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de la Villa dans son marché local
Prix du 8 Passage de la Villa par rapport à la voie
Sur Passage de la Villa, le prix moyen des maisons s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 8 Passage de la Villa se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de la Villa par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage de la Villa se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 150 € au 8 Passage de la Villa à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 402 € si le professionnel les prend en charge.
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