4 Passage des Graves, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Passage des Graves, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 162 logements - 113 parkings - 3930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0272 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0271 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens à 430 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Tauzin à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 679 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1037 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 240 mètres
Ventes au 4 Passage des Graves
Les 0 ventes au 4 Passage des Graves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Graves dans son marché local
Prix du 4 Passage des Graves par rapport à la voie
Sur Passage des Graves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 4 Passage des Graves se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Graves par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Graves se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Passage des Graves
Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage des Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Passage des Graves
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
France Patrimoine Et Investissements
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