22 Passage Gaugeacq, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 765 €

de 2 588 € à 5 790 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Passage Gaugeacq, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°21 et de 16.24 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 22 Passage Gaugeacq, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Donnet à 227 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 797 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 997 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 1041 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1300 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 744 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 465 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 494 mètres

Ventes au 22 Passage Gaugeacq

Une vente a été recensée au 22 Passage Gaugeacq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 septembre 2019

95 000 €(2 568 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•37 m²

22 Passage Gaugeacq, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Passage Gaugeacq dans son marché local

Prix du 22 Passage Gaugeacq par rapport à la voie

Sur Passage Gaugeacq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 22 Passage Gaugeacq se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Passage Gaugeacq par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage Gaugeacq se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gaugeacq, 33800 Bordeaux(4,373 €)

Rue de Nerac, 33800 Bordeaux(4,584 €)

Rue la Mothe, 33800 Bordeaux(4,606 €)

Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux(4,753 €)

Biens en vente à proximité du 22 Passage Gaugeacq

Les biens actuellement en vente autour du 22 Passage Gaugeacq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.