Rue de Nerac, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Nerac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 194 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 66 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nerac dans son marché local
Prix Rue de Nerac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nerac se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nerac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Nerac est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nerac
Les ventes enregistrées Rue de Nerac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nerac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée St Germain à 219 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1022 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1074 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 740 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 529 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nerac
Adresses Rue de Nerac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nerac, classées par tranches de numéros.
