Rue de Nerac, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Nerac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 185 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 66 à usage d'habitat individuel.
19 ventes DVF Rue de Nerac
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nerac dans son marché local
Prix Rue de Nerac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nerac se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nerac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Nerac est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nerac
Les ventes enregistrées Rue de Nerac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nerac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bègles à 181 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1080 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1160 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 709 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 527 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nerac
Adresses Rue de Nerac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nerac, classées par tranches de numéros.
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