18 Passage Kieser, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Passage Kieser, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Passage Kieser, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 836 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 135 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 184 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Passage Kieser
Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage Kieser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage Kieser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage Kieser, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage Kieser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage Kieser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage Kieser dans son marché local
Prix du 18 Passage Kieser par rapport à la voie
Sur Passage Kieser, le prix moyen des maisons s'établit à 5 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 18 Passage Kieser se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage Kieser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Passage Kieser se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 350 € au 18 Passage Kieser à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 759 € en assurant vous-même les visites, ou 3 379 € si le professionnel les prend en charge.
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