22 Passage Kieser, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Kieser, affiche un prix moyen de 9 565 €/m², supérieur de 76.18 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Passage Kieser, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 849 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 148 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 187 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 143 mètres
Ventes au 22 Passage Kieser
Les 2 ventes au 22 Passage Kieser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Kieser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Kieser, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Kieser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Kieser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Kieser dans son marché local
Prix du 22 Passage Kieser par rapport à la voie
Sur Passage Kieser, le prix moyen des maisons s'établit à 5 718 €/m². Avec un prix moyen de 9 565 €/m², le 22 Passage Kieser se situe 67.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Kieser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage Kieser se situe 91.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 160.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 478 250 € au 22 Passage Kieser à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 956 € en assurant vous-même les visites, ou 5 978 € si le professionnel les prend en charge.
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