23 Passage Kieser, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage Kieser, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Passage Kieser, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 837 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 132 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 180 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage Kieser
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage Kieser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage Kieser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage Kieser, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage Kieser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage Kieser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage Kieser dans son marché local
Prix du 23 Passage Kieser par rapport à la voie
Sur Passage Kieser, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 23 Passage Kieser se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage Kieser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage Kieser se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 82.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Passage Kieser à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Passage Kieser est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
