66 Passage Nicot, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 067 €

de 4 088 € à 5 912 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 66 Passage Nicot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°81 mais supérieur de 10.88 % à celui du n°68 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 66 Passage Nicot, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Manufacture des Tabacs à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bibliothèque à 271 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 696 mètres
- Collège Franscisco Goya à 685 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 756 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 434 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 301 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 303 mètres

Ventes au 66 Passage Nicot

Les 0 ventes au 66 Passage Nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 66 Passage Nicot dans son marché local

Prix du 66 Passage Nicot par rapport à la voie

Sur Passage Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 66 Passage Nicot se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 66 Passage Nicot par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Passage Nicot se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.26 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Sainte Ursule, 33800 Bordeaux(4,868 €)

Rue Jean Renaud Dandicolle, 33800 Bordeaux(4,897 €)

Rue Nicot, 33800 Bordeaux(4,862 €)

Rue Mouneyra, 33800 Bordeaux(4,604 €)

Biens en vente à proximité du 66 Passage Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 66 Passage Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.