81 Passage Nicot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 81 Passage Nicot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne Manufacture des Tabacs à 116 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 703 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 692 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 764 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 438 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 295 mètres
Ventes au 81 Passage Nicot
Une vente a été recensée au 81 Passage Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Passage Nicot dans son marché local
Prix du 81 Passage Nicot par rapport à la voie
Sur Passage Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 81 Passage Nicot se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Passage Nicot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Passage Nicot se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 81 Passage Nicot
Les biens actuellement en vente autour du 81 Passage Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 Passage Nicot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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