3 Passage Nungesser, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Nungesser, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Passage Nungesser, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 675 mètres
- - Collège Emile Combes à 454 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 675 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 517 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 972 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Nungesser, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Nungesser dans son marché local
Prix du 3 Passage Nungesser par rapport à la voie
Sur Passage Nungesser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 3 Passage Nungesser se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Nungesser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Nungesser se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 750 € au 3 Passage Nungesser à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 794 € en assurant vous-même les visites, ou 2 897 € si le professionnel les prend en charge.
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