25 Passage Terrasson, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Passage Terrasson, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°28 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Passage Terrasson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 5.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1200 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 748 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 486 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 290 mètres
Ventes au 25 Passage Terrasson
Une vente a été recensée au 25 Passage Terrasson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Passage Terrasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Passage Terrasson, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Passage Terrasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Passage Terrasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Passage Terrasson dans son marché local
Prix du 25 Passage Terrasson par rapport à la voie
Sur Passage Terrasson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 25 Passage Terrasson se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Passage Terrasson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Passage Terrasson se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 450 € au 25 Passage Terrasson à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 011 € en assurant vous-même les visites, ou 3 006 € si le professionnel les prend en charge.
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