4 Place André Recapet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place André Recapet, affiche un prix moyen de 3 988 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place André Recapet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 87 logements - 102 parkings - 2217 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Antin à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place André Recapet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place André Recapet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place André Recapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place André Recapet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place André Recapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place André Recapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place André Recapet dans son marché local
Prix du 4 Place André Recapet par rapport à la voie
Sur Place André Recapet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 4 Place André Recapet se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place André Recapet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place André Recapet se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place André Recapet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Place André Recapet est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 400 € au 4 Place André Recapet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 985 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge.
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