Rue de Ladous, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de Ladous, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 344 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
6 ventes DVF Rue de Ladous
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Ladous dans son marché local
Prix Rue de Ladous par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de Ladous se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Ladous à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Ladous est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Ladous
Les ventes enregistrées Rue de Ladous témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Ladous
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs à 230 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1882 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 1650 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1559 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 486 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Ladous
Adresses Rue de Ladous
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Ladous, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue de Ladous
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 267 200 € au Rue de Ladous à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 680 € en assurant vous-même les visites, ou 3 340 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
