4 Place Andrée Chedid, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Andrée Chedid, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², identique à celui du n°6 et de n°12.
72 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Andrée Chedid, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ricard à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - SUZANNE MARTIN à 1028 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Andrée Chedid
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Andrée Chedid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Andrée Chedid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Andrée Chedid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Andrée Chedid dans son marché local
Prix du 4 Place Andrée Chedid par rapport à la voie
Sur Place Andrée Chedid, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 4 Place Andrée Chedid se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Andrée Chedid par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Andrée Chedid se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Andrée Chedid à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Andrée Chedid est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 850 € au 4 Place Andrée Chedid à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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