8 Place Bir Hakeim, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Bir Hakeim, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Bourgogne à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 575 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 768 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 728 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 500 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Bir Hakeim, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 8 Place Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Place Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 8 Place Bir Hakeim se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Bir Hakeim par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Bir Hakeim se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Bir Hakeim à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Place Bir Hakeim est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
