1 Place Camille Pelletan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Camille Pelletan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 209 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 252 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 499 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 412 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 189 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 169 mètres
Ventes au 1 Place Camille Pelletan
Les 3 ventes au 1 Place Camille Pelletan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Camille Pelletan, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 1 Place Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Place Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 1 Place Camille Pelletan se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Camille Pelletan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Camille Pelletan se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Camille Pelletan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Place Camille Pelletan est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
