Rue de Marengo, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Marengo, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 424 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Marengo dans son marché local
Prix Rue de Marengo par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Marengo se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Marengo à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Marengo est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Marengo
Les ventes enregistrées Rue de Marengo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Marengo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 242 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 220 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 483 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 379 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 166 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Marengo
Adresses Rue de Marengo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Marengo, classées par tranches de numéros.
