Rue de Marengo, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Marengo, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 420 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
22 ventes DVF Rue de Marengo
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Marengo dans son marché local
Prix Rue de Marengo par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Marengo se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 8.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Marengo à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Marengo est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Marengo
Les ventes enregistrées Rue de Marengo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Marengo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 303 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 184 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 493 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 318 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 171 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 126 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Marengo
Adresses Rue de Marengo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Marengo, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 221 000 € au Rue de Marengo à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 525 € en assurant vous-même les visites, ou 2 763 € si le professionnel les prend en charge.
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