8 Place Camille Pelletan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Camille Pelletan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 227 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 234 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 475 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 399 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 166 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Camille Pelletan, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 8 Place Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Place Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 8 Place Camille Pelletan se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Camille Pelletan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Camille Pelletan se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Camille Pelletan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Place Camille Pelletan est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
