9 Place Casablanca, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Casablanca, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Casablanca, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4.
2 niveaux - 143 parkings - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 39 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 631 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 429 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 613 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Casablanca
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Casablanca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Casablanca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Casablanca, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Casablanca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Casablanca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Casablanca dans son marché local
Prix du 9 Place Casablanca par rapport à la voie
Sur Place Casablanca, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 9 Place Casablanca se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Casablanca par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Casablanca se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Casablanca à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Place Casablanca est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
