23 Place Charles Gruet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 649 €

de 4 651 € à 6 979 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Place Charles Gruet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°22 et de 2.75 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 23 Place Charles Gruet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 624 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Bryas à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 930 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 480 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1103 mètres
- Lycée général Montesquieu à 402 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 365 mètres
- Ecole élémentaire Albert Barraud à 530 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Place Charles Gruet

Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Charles Gruet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Place Charles Gruet dans son marché local

Prix du 23 Place Charles Gruet par rapport à la voie

Sur Place Charles Gruet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 23 Place Charles Gruet se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Place Charles Gruet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Charles Gruet se situe 31.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 45.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafaurie de Monbadon, 33800 Bordeaux(5,384 €)

Impasse Barbot, 33800 Bordeaux(5,406 €)

Impasse des Tanneries, 33800 Bordeaux(5,821 €)

Rue de la Ville de Mirmont, 33800 Bordeaux(5,789 €)

Biens en vente à proximité du 23 Place Charles Gruet

Les biens actuellement en vente autour du 23 Place Charles Gruet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.